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使用荷載超載是指房屋在使用過程中，由于各種原因，造成恒載或活載超出設計荷載值，使得設計構件承載力不中，嚴重時構件出現損壞。常見的使用荷載超載主要包括：擅自增加恒載、活載兩種形式，對改變用途或拆改結構也應該視為超載的類型。

1、擅自增加恒載。主要包括：裝修增加樓面面層的厚度、墊高樓面、擺設大體積石材裝飾物、砌筑隔離墻、屋頂接層或屋面種植、改變用途、拆改承重結構等。

2、擅自增加活載。主要包括：集中堆放裝修材料、增加廠房吊車荷載等。

房屋樓面使用荷載超載會對結構構件造成有規律的損傷、變形和開裂。如：梁、板柱產生變形、位移、傾斜及裂縫，減弱了結構承載能力，長期超載會使結構突然破壞，發生突發性房屋安全事故。

超載引起的受彎裂縫、受剪裂縫、受壓裂縫具有不同特征，對房屋結構破壞起到推波助瀾的作用，擴大了原房屋結構質量的瑕疵，加速了房屋老化，減少了房屋的使用壽命，其危害不容小覷。所以，如需大幅度增加房屋荷載，建議先委托有資質的房屋安全鑒定機構進行鑒定。