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3月7日19時15分，福建泉州欣佳酒店發生坍塌事故，共有71人被困。據了解，事故系房屋改裝作業時發生，該樓房業主目前已被公安部門控制。

救援現場

泉州市鯉城區住建局局長張翼說，事發樓房占地5畝，建筑面積約7000平方米，共有7層，屬于鋼結構房屋。該建筑經查是2013年開始建設，2018年改造為欣佳酒店，并于當年6月開業，酒店有各類客房計66間。該建筑一樓共有6間，其中兩間原為超市。今年春節前，房屋業主將一樓出租的超市收回重新改裝。3月7日晚上7時，房主接到現場施工人員電話稱，在進行作業的一樓房屋一根柱子發生變形。三四分鐘后，樓體整體坍塌。

據知情人士稱，該建筑 “2017年之前，每一層都是一個開闊的大廳。樓上要開欣佳酒店，2017年開始拉來水泥和磚，把寬敞的大廳砌墻，隔成了一個一個的小房間，2018年酒店開始營業。”

欣佳酒店

據時代周報采訪一位已經搬離的租戶說，這棟樓沒有鋼筋混凝土的承重墻，整體為鋼結構。在他們搬走之前，這棟樓的玻璃就曾一直無故爆掉。

一直無故爆掉的玻璃，也是此次樓房徹底垮塌的先兆。

一名在欣佳酒店對面開便利店的店主告訴記者，7日晚7點20分左右，他聽到對面的欣佳酒店傳來巨大的響聲，“我當時以為是爆炸了，出門去看，發現巨響出自欣佳酒店的鋼化玻璃，這些玻璃紛紛裂開，產生了巨響。然后就眼見著整棟樓倒塌下來了，露出里面的鋼結構，這是不到幾秒鐘的事情。”

倒塌后的鋼結構房屋

冰凍三尺，非一日之寒。廣東保順檢測鑒定有限公司提醒您，房屋出現險情前，可能會出現這些征兆：

征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。

征兆二：承重柱、梁、板或墻體出現嚴重裂縫，并持續發展。

征兆三：承重柱、梁、板或墻體產生過大的變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

征兆四：墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。

征兆五：房屋突然發出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

對于鋼框架結構房屋，如何判斷建筑物結構現狀及承載力能否滿足安全使用的要求？下面我們以廣東保順檢測鑒定有限公司-西藏自治區日喀則市定結縣陳塘鎮政府某新建工程（鋼框架）建筑物可靠性鑒定項目為例，為您講解鋼框架房屋可靠性鑒定過程：

西藏自治區日喀則市定結縣陳塘鎮政府某新建工程（鋼框架）建筑物可靠性鑒定項目

鋼框架房屋

一、項目概況

建筑物名稱：西藏自治區日喀則市定結縣陳塘鎮政府某新建工程（鋼框架）建筑物

鑒定機構：廣東保順檢測鑒定有限公司

鑒定類型：鋼框架房屋建筑物可靠性鑒定

鑒定地址：日喀則市定結縣陳塘鎮政府

鑒定日期：2019年9月

二、鑒定目的

西藏自治區日喀則市定結縣陳塘鎮政府某新建工程（以下簡稱“該建筑物”）位于日喀則市定結縣陳塘鎮政府，現為一幢四層的鋼框架結構建筑。據悉該建筑物建造于2016年，主體以鋼柱、鋼梁等構件共同承重，以歐松板圍護及間隔。該建筑物總高度約為16.35m。

為了解該建筑物現時的安全狀況，分析該建筑物結構現狀能否滿足安全使用的要求，受委托人的委托，廣東保順檢測鑒定有限公司對該鋼框架建筑物結構現狀進行可靠性鑒定。

三、鑒定內容

（一）建筑物現場檢查

1、地基基礎現場檢查

（1）檢查建筑物室內地面、室外地臺及各柱、墻腳有無明顯的開裂及沉陷現象；是否有因地基基礎的不均勻沉降而導致上部結構構件出現明顯開裂及變形等異常現象；

（2）對該建筑物部分轉角位置豎向構件傾斜率進行測量，查明該建筑物是否出現傾斜現象。

房屋傾斜率檢測

2、上部承重結構現場檢查

（1）對該建筑物上部承重鋼構件進行檢查，檢查鋼構件有無明顯的變形、斷裂、開裂、銹蝕（腐蝕）等損壞現象。

（2）對該建筑物上部鋼構件焊縫進行檢查，檢查焊縫表觀是否存在有明顯的脫焊、漏焊、咬邊、表面夾渣等表觀質量缺陷。

（3）對該建筑物上部鋼構件螺栓連接處進行檢查，判斷鋼構件間連接處螺栓是否存在有松動、未擰緊等異常現象。

3、圍護結構系統現場檢查

檢查該建筑物室外、室內墻面有無明顯開裂受損現象，集成板、地板及其他圍護構件是否有明顯開裂、受力變形或其他損傷。

（二）結構檢測及結果分析

1、建筑物承重構件截面尺寸檢測

（1）現場對該建筑物上部結構部分鋼梁構件截面尺寸進行測量；

（2）現場對該建筑物上部結構部分鋼結構螺栓節點連接部位螺栓尺寸進行測量。

鋼結構螺栓檢測

注：由于客觀條件所限，該房屋柱構件部分無法進行檢測鑒定，故本次鑒定評級參考委托方提供的原房屋設計圖紙柱構件信息。

2、鋼結構涂裝工程檢測

按照國家現行相關檢測標準的要求及現場條件抽取一定數量的鋼結構構件，采用涂層測厚儀進行涂層厚度檢測。

鋼結構涂層厚度檢測

3、鋼結構焊接工程檢測

按照國家現行相關檢測標準的要求及現場條件抽取一定數量的鋼結構構件，采用超聲波探傷進行焊縫缺陷檢測。

（三）承載力驗算

1、承載力、撓度驗算。根據計算分析結果，判斷該建筑物鋼構件在現狀使用荷載作用下，其承載力和撓度是否滿足驗算要求。

2、整體穩定驗算。根據計算分析結果，判斷該建筑物鋼構件在彎矩作用平面內的穩定性及彎矩作用平面外的穩定性是否滿足驗算要求。

（四）鑒定評級及處理建議

根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照根據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該建筑物能否滿足安全性及使用性的要求，并對該建筑物不滿足上述要求的構件提出處理建議。

四、鑒定依據及儀器設備

（一）鑒定的主要依據

1、《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）

2、《建筑結構荷載規范》（GB 50009-2012）

3、《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）

4、《建筑抗震設計規范》（GB50011-2010）（2016年版）

5、《鋼結構設計規范》（GB50017-2017）

6、《冷彎薄壁型鋼結構技術規程》（GB50018-2002）

7、《門式剛架輕型房屋鋼結構技術規程》（CECS 102：2002）

8、《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）

9、《鋼結構現場檢測技術標準》（GB/T 50621-2010）

10、《鋼結構工程施工質量驗收規范》（GB50205-2001）

11、《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結果分級》（GB/T 11345-2013）

12、其他相關技術標準

（二）主要檢測儀器設備

1、鋼結構涂層厚度檢測儀（TT241）、超聲波探傷儀（HS600）、超聲波測厚儀（TIME 2110）；

2、激光測距儀（PD-56）、游標卡尺（（0～150）mm；0.02mm）、鋼卷尺（5m），鋼直尺（（0～200）mm）、線錘、相機等其他相關的檢測儀器。

頻發的房屋安全事故一次又一次提醒我們：房屋結構安全不容忽視，不管是鋼結構房屋還是混凝土框架結構房屋，在房屋加層、拆改、改變用途（大幅增加荷載）前都要委托專業房屋鑒定機構進行查勘檢測、確認安全性后方可進行。

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        服務項目-房屋（混凝土結構、鋼結構）可靠性檢測鑒定