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培訓機構、幼兒園屬于特種行業，在開業前、轉業前和資質年審前都要進行房屋安全鑒定。那么培訓機構、幼兒園房屋鑒定需要達到什么等級？

首先來科普一下：培訓機構、幼兒園房屋安全鑒定可采用不同的鑒定標準，標準不同房屋安全鑒定報告等級劃分結論也有差異。

按照《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016），房屋安全等級可分為A、B、C、D四個等級。這四個房屋安全鑒定等級的劃分標準如下：

A 級：無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求；

B 級：個別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求；

C 級：部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態，構成局部危房；

D 級：承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態，構成整幢危房。

依照《房屋完損等級評定標準》[城住字（1984）第678號]，房屋完損等級可分為：完好房、一般完好房、一般損壞房、嚴重損壞房、危險房五個等級。這五個等級的劃分標準如下：

1、完好房。房屋的結構構件完好，裝修和設備完好，齊全完整，管道暢通，現狀良好，使用正常。或雖個別分項有輕微損壞，但一般經過小修就能修復的。

2、基本完好房。房屋結構基本完好，少量構部件有輕微損壞，裝修基本完好，油漆缺乏保養，設備、管道現狀基本完好，能正常使用，經過一般性的維修能修復的。

3、一般損壞房。房屋結構一般損壞，部分構部件有損壞或變形，屋面局部漏雨，裝修局部有破損，油漆老化，設備管道不夠通暢，水衛、電照管線、器具和零件有部分老化、損壞或殘缺，需要進行中修或局部大修更換部件。

4、嚴重損壞房。房屋年久失修，構件有明顯變形或損壞，屋面嚴重漏雨，裝修嚴重變形、破損，油漆老化見底，設備陳舊不齊全，管道嚴重堵塞，水衛、電照的管線、器具和零件殘缺及嚴重損壞，需進行大修或翻建、改建。

5、危險房。結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

房屋安全鑒定報告

一般來說，房屋鑒定機構給你出的房屋安全鑒定報告結論里，房屋安全等級達到A級，或者完好房、基本完好房，都能作為培訓機構、幼兒園房屋使用。需要注意的是，每個地區的要求標準不同，實際以當地教育主管部門的要求為準。包括采用《危險房屋鑒定標準》還是《房屋完損等級評定標準》、幼兒園房屋鑒定需要幾級、是否需要做抗震性鑒定都要以當地主管部門的要求為準。

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