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一、項目概況

委托單位：中鐵二局工程有限公司

檢測類型：施工周邊房屋安全鑒定

房屋名稱：流花東苑藝博館房屋

檢測日期：2020-01-09

二、鑒定目的 

由于廣州市中心城區(qū)地下綜合管廊工程（20#~28#盾構(gòu)區(qū)間）項目經(jīng)理部二分部四工區(qū)項目工程位于該房屋附近且該項目工程進行施工。為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況及損壞情況，受中鐵二局工程有限公司的委托，我公司派專業(yè)人員對廣州市越秀區(qū)流花路100號流花東苑藝博館房屋進行施工中房屋安全鑒定。

三、鑒定內(nèi)容

1、對該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2、用線錘對該房屋部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進行檢測，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。

3、對該房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行標記、拍照及登記。

4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《房屋完損等級評定標準》[城住字（1984）第678號]對房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出處理建議。

四、鑒定依據(jù)及儀器設(shè)備

（一）鑒定依據(jù)

1、《房屋完損等級評定標準》（城住字[1984]第678號）；

2、《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）；

3、《廣州市房屋安全管理規(guī)定》（廣州市人民政府第83號令）；

4、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

5、《廣州市房屋安全鑒定操作技術(shù)規(guī)程》（DB44/T 724-2010）；

6、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部2002年110號令）；

7、其它相關(guān)技術(shù)標準。

（二）儀器設(shè)備

1、卷尺、皮尺；

2、線錘；

3、手持激光測距儀（PD36）；

4、A3500IS CANON 數(shù)碼相機。