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一、房屋概況

漾濞彝族自治縣民政局綜合樓（以下簡稱“該房屋”）位于云南省大理市漾濞彝族自治縣蒼山中路。該房屋朝向大致為坐南朝北，主體為四層混合結構，以240mm厚墻體、鋼筋混凝土柱、梁、板共同承重，240、120mm厚填充墻圍護及間隔。該房屋一層層高約為3.8m，二層至四層層高約為3.7m。

該房屋外墻飾面為外墻漆；內墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白及吊頂；室內樓地面為地板磚；門為卷閘門、防盜門、木門，窗為鋁合金窗；屋面為不上人屋面。據悉該房屋建于1998年，現作為辦公用途使用。

                    房屋外觀現狀                                          房屋內景現狀

二、鑒定的目的、內容、主要依據及檢測儀器

（一）鑒定目的和內容

為了解該現時房屋結構安全狀況及房屋抗震性能鑒定，分析該房屋結構現狀能否滿足安全使用的要求，受委托方的委托，我公司對該房屋結構現狀進行可靠性及抗震鑒定，本次鑒定的主要內容為：

1．對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2．對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、層高等情況進行現場測量。

3．對該房屋部分轉角位置豎向構件傾斜率進行測量，查明房屋是否出現傾斜現象。

4．對房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5．按照國家相關檢測標準的要求及現場實際條件，對該房屋抽取一定數量的鋼筋混凝土構件進行構件尺寸檢測。

6．按照國家相關檢測標準的要求及現場實際條件，對該房屋抽取一定數量的鋼筋混凝土構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7．按照國家相關檢測標準的要求及現場實際條件，抽取一定數量的鋼筋混凝土構件進行配筋情況檢查。

8．按照國家相關檢測標準的要求及現場實際條件，抽取該房屋一定數量的承重磚墻構件采用貫入法進行砌筑砂漿抗壓強度檢測。

9．按照國家相關檢測標準的要求及現場實際條件，抽取該房屋一定數量的承重磚墻構件采用回彈法進行砌筑砌塊抗壓強度檢測。

10．根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋現狀結構承載力進行驗算分析。

11．根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋現狀結構承載力是否滿足安全性及使用性要求，并對房屋現狀不滿足結構承載力要求的構件提出合理處理建議。依照《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009），判定該房屋現狀整體抗震性能是否滿足規范要求。

（二）鑒定的主要依據

1．《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）

2．《建筑抗震設計規范》（GB 50011-2010）

3．《建筑工程抗震設防分類標準》（GB 50223-2009）

4．《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009）

5．《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）（2015年版）

6．《建筑結構荷載規范》（GB 50009-2012）

7．《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）

8．《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2019）

9．《混凝土中鋼筋檢測技術標準》（JGJ/T 152-2019）

10．《混凝土結構現場檢測技術標準》（GBT 50784-2013）

11．《回彈法檢測混凝土強度技術規程》（JGJ/T 23-2011）

12．《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB 50204-2015）

13．《砌體結構設計規范》（GB 50003-2011）

14．《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》（JGJ/T 136-2017）

15．《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T 50315-2011）

（三）主要檢測儀器設備

1.電子經緯儀（DT 402L）、鋼直尺（（0-600）mm）、鋼卷尺（5m）；

2.游標卡尺（（0～150）mm；0.02mm）、鋼筋位置探測儀（R51）、激光測距儀（PD-56）；貫入式砂漿強度檢測儀（SJY-800B）、磚回彈儀；

3.混凝土回彈儀（ZC3-A）、混凝土碳化深度測量儀（LR-TH10）。