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一、房屋概況

南側(cè)教學(xué)樓（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于廣東省江門市鶴山市沙坪鎮(zhèn)。據(jù)悉該房屋建于1988年，朝向大致為坐南朝北。該房屋主體為四層框架結(jié)構(gòu)，以鋼筋混凝土梁、板、柱等構(gòu)件共同承重，180mm厚磚墻圍護(hù)及間隔。該房屋一層層高為4m、二至四層層高均為3.6m。

該房屋外墻飾面為水刷石，內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白飾面；室內(nèi)地面水泥砂漿找平；門為平推門，窗為推拉窗；屋面不上人屋面。該房屋現(xiàn)作為教學(xué)用途使用，外觀及內(nèi)景如下照片所示：

                       房屋外觀現(xiàn)狀                            房屋內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定的目的、內(nèi)容、主要依據(jù)及檢測(cè)儀器

（一）鑒定目的和內(nèi)容

為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的結(jié)構(gòu)安全狀況及抗震性能，分析該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求及抗震性能要求，受委托方的委托，我公司對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行可靠性及抗震鑒定，本次鑒定的主要內(nèi)容為：

1．對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2．對(duì)該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。

3．對(duì)房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

4．對(duì)房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行檢測(cè)，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜異?，F(xiàn)象。

5．按照國(guó)家相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁、板構(gòu)件進(jìn)行配筋情況檢測(cè)。

6．按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

7．按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

8．根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀上部承重結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析。

9．根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015），判定該房屋能否滿足安全性及使用性的要求，并對(duì)該房屋不滿足上述要求的構(gòu)件提出處理建議。依照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009），判定該房屋現(xiàn)狀整體抗震性能是否滿足規(guī)范要求。

（二）鑒定的主要依據(jù)

1.《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）

2.《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2016）

3.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）

4.《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2019）

5.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015版）

6.《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2019）

7.《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50784-2013）

8.《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）

9.《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 384-2016）

10.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204-2015）

11.《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》（GB 55001-2021）

12.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50011-2010）

13.《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）