一、項(xiàng)目概況

委托單位：儋州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

鑒定類型：火災(zāi)后房屋鑒定

房屋地址：海南省儋州市中和鎮(zhèn)解放路**房屋

鑒定日期：2018年1月3-4日

二、鑒定目的

該房屋二層于2017年5月8日發(fā)生火災(zāi)，為了解該房屋受火災(zāi)的影響程度，為建筑結(jié)構(gòu)火災(zāi)后的處理決策提供技術(shù)依據(jù)，受儋州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的委托，我公司對(duì)該房屋進(jìn)行火災(zāi)后房屋檢測(cè)鑒定。

火災(zāi)后房屋受損程度

三、鑒定內(nèi)容

1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、工程地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；

2、采用經(jīng)緯儀對(duì)該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量；

3、檢查房屋火災(zāi)后狀態(tài)：火災(zāi)波及范圍、室內(nèi)物品放置與殘留及狀態(tài)；

4、混凝土構(gòu)件受損程度檢查：采用外觀觀察和錘擊回聲的方法對(duì)構(gòu)件表面顏色、爆裂剝落、開裂、露筋、回聲、構(gòu)件裂縫等情況進(jìn)行普查，對(duì)火災(zāi)影響區(qū)域內(nèi)的構(gòu)件損傷程度分類；

5、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件抽檢一定數(shù)量的承重墻構(gòu)件采用“回彈法”對(duì)燒結(jié)磚砌塊進(jìn)壓強(qiáng)度檢測(cè)；

5、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件抽檢一定數(shù)量的板構(gòu)件采用“鉆芯法”進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)；

6、圍護(hù)系統(tǒng)檢查：檢查內(nèi)外墻體、裝飾層、門窗、水電等受損情況；

7、根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CECS 252：2009)檢查和檢測(cè)結(jié)果，分析火災(zāi)后房屋的受損狀況，并提出處理建議。

火災(zāi)后房屋安全鑒定-砂漿抗壓強(qiáng)度檢測(cè)

四、檢測(cè)鑒定依據(jù)

1、《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CECS 252:2009)

2、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JG 8-2016） 

3、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）

4、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）

5、《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 384-2016）

6、《回彈儀評(píng)定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級(jí)的方法》(JCT 796-2013)

7、其他相關(guān)的檢測(cè)鑒定規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

五、檢測(cè)鑒定結(jié)論

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)情況，依照《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CECS 252:2009)，該房屋過火區(qū)域部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件火災(zāi)受損區(qū)域詳細(xì)鑒定等級(jí)如下：

1、首層墻、二層梁及板構(gòu)件：

首層結(jié)構(gòu)平面內(nèi)的柱、梁及板構(gòu)件均未受火災(zāi)波及，除部分構(gòu)件被油煙熏黑影響外，基本維持原有狀態(tài)。

2、二層結(jié)構(gòu)墻構(gòu)件：

A-C×3-10軸區(qū)域的墻構(gòu)件大多數(shù)評(píng)定為Ⅱb級(jí)構(gòu)件，未對(duì)結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能產(chǎn)生明顯影響，尚不影響結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)采取提高耐久性或局部處理和外觀修復(fù)措施。其中B×5-7軸墻評(píng)定為Ⅲ級(jí)構(gòu)件，顯著影響結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能，明顯變形或開裂，對(duì)結(jié)構(gòu)安全或正常使用產(chǎn)生不利影響，應(yīng)采取加固或局部更換措施。

3、屋面層梁、板系統(tǒng)：

屋面層結(jié)構(gòu)平面內(nèi)的梁、板構(gòu)件大多數(shù)評(píng)定為Ⅱb級(jí)，未對(duì)結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能產(chǎn)生明顯影響，尚不影響結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)采取提高耐久性或局部處理和外觀修復(fù)措施。A-C×7-8、A-C×8-9板評(píng)定為Ⅲ級(jí)，顯著影響結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能，明顯變形或開裂，對(duì)結(jié)構(gòu)安全或正常使用產(chǎn)生不利影響，應(yīng)采取加固或局部更換措施。

4、材料強(qiáng)度檢測(cè)：

該房屋所抽檢混凝土板構(gòu)件中部分混凝土構(gòu)件的抗壓強(qiáng)度滿足現(xiàn)行規(guī)范最低強(qiáng)度的要求；所抽檢的燒結(jié)磚最小抗壓強(qiáng)度為MU10.0。由于委托方未提供該房屋的正規(guī)設(shè)計(jì)圖紙，故本次鑒定無法與設(shè)計(jì)強(qiáng)度進(jìn)行對(duì)比。

火災(zāi)后房屋安全鑒定-回彈法檢測(cè)強(qiáng)度

《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CECS 252:2009)規(guī)范條文含義如下：

初級(jí)鑒定等級(jí)Ⅱa、Ⅱb、Ⅲ、Ⅳ級(jí)條文：

Ⅱa級(jí)——輕微或未直接遭受燒灼作用，結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能未受或僅受輕微影響，可不采取措施或僅采取提高耐久性的措施。

Ⅱb級(jí)——輕度燒灼，未對(duì)結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能產(chǎn)生明顯影響，尚不影響結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)采取提高耐久性或局部處理和外觀修復(fù)措施。

Ⅲ級(jí)——中度燒灼尚未破壞，顯著影響結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能，明顯變形或開裂，對(duì)結(jié)構(gòu)安全或正常使用產(chǎn)生不利影響，應(yīng)采取加固或局部更換措施。

Ⅳ級(jí)——破壞，火災(zāi)中或火災(zāi)后結(jié)構(gòu)倒塌或構(gòu)件塌落；結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?zé)茡p壞、變形損壞或開裂損壞，結(jié)構(gòu)承載能力喪失或大部喪失，危及結(jié)構(gòu)安全，必須或必須立即采取安全支護(hù)、徹底加固或拆除更換措施。

（ 注：火災(zāi)后結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷狀態(tài)不評(píng)Ⅰ級(jí)。）

六、處理建議（僅供參考）

1.對(duì)鑒定評(píng)級(jí)為Ⅲ級(jí)的構(gòu)件進(jìn)行加固處理。

2.對(duì)鑒定評(píng)級(jí)為Ⅱb級(jí)的構(gòu)件應(yīng)采取提高耐久性或局部處理和外觀修復(fù)措施。

3、對(duì)鑒定評(píng)級(jí)為Ⅱa級(jí)的構(gòu)件采取外觀修復(fù)處理。

4、對(duì)受火災(zāi)影響的墻體、門窗、廣告牌及電系統(tǒng)等設(shè)施，應(yīng)進(jìn)行清理、修繕處理。

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