一、項目概況

鑒定類型：房屋可靠性鑒定、房屋抗震鑒定

委托單位：廣東省軍區廣州第十四離職干部休養所

房屋名稱：離休干部住宅樓56棟、64棟、65棟、69棟、78棟

房屋地址：廣州市海珠區新港中路470號大院

鑒定日期：2018-05-07

二、房屋鑒定目的

為了解廣東省軍區廣州第十四離職干部休養所住宅樓56棟、64棟、65棟、69棟、78棟現時的結構安全狀況，受廣東省軍區廣州第十四離職干部休養所的委托，保順房屋檢測鑒定公司對該所住宅樓房屋上部結構現狀進行房屋可靠性鑒定、房屋抗震鑒定。

三、鑒定內容

1、對房屋結構類型、基礎形式、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、對該房屋現有結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3、對該房屋部分轉角位置豎向構件傾斜率及偏移比值進行測量，查明房屋是否出現傾斜現象。

4、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5、采用鋼筋探測儀對該房屋的門、窗過梁或圈梁進行檢測，查明房屋是否設置門、窗過梁或圈梁。

6、按相關檢測標準的要求抽取一定數量的承重磚墻用“回彈法”法對該房屋承重磚塊進行抗壓強度檢測。

7、按相關檢測標準的要求抽取一定數量的承重磚墻用“貫入法”對該房屋承重墻體砌筑砂漿進行抗壓強度檢測。

8、按相關檢測標準的要求抽取一定數量的砼梁構件采用“回彈法”對其抗壓強度進行檢測。

9、按相關檢測標準的要求抽取一定數量的砼板構件采用“鉆芯法”對其抗壓強度進行檢測。

10、根據現場檢查、檢測結果，并依據國家相關規范對房屋承重磚墻進行受壓承載力計算、局部受壓承載力計算及高厚比計算，對砼梁﹑板構件進行承載能力驗算。

11、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），對該房屋現有結構的可靠性等級做出評定，依照《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009），對該房屋現有結構的抗震宏觀控制及構造措施做出評定，并對現有結構不滿足安全性要求的房屋構件提出合理、可靠的處理建議。