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一、鑒定項目概況

鑒定類型：房屋改變用途樓面承載力檢測鑒定

委托單位：湖南省衡陽市衡南縣國土局

房屋名稱：衡陽市衡南縣國土局辦公綜合大樓

房屋地址：衡陽市衡南縣黃金路與新塘路交匯處

鑒定日期：2018-05-03

二、鑒定目的

由于房屋使用人現擬改變該房屋第七層*軸區域的使用功能，該區域現狀為辦公用途使用，擬改為“一般資料室”用途使用（由于委托方未提供該房屋鑒定區域的具體使用荷載，按照建筑結構荷載規范中“一般資料檔案室取值為2.5KN/㎡”），其中*軸走廊將封閉并放置檔案資料柜。為了解該房屋鑒定區域使用功能改變后的安全狀況及分析鑒定區域上部結構現狀能否滿足使用功能改變后的承載力要求，受湖南省衡陽市衡南縣國土局的委托，房屋鑒定機構廣東保順檢測鑒定有限公司對該房屋鑒定區域結構現狀進行檢測鑒定。

三、鑒定內容

1、對該房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、對該房屋鑒定區域現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3、對該房屋鑒定區域部分轉角位置豎向構件傾斜率及偏移比值進行測量，查明該房屋是否出現傾斜現象。

4、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋鑒定區域的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5、按照國家現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝土梁、板構件進行配筋及保護層厚度情況檢測。

6、按照國家現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝土板構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

7、按照國家現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝土梁構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

8、根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋鑒定區域現狀結構承載力進行建模驗算分析。

9、根據現場檢查、檢測情況和驗算結果，判定該房屋鑒定區域結構承載力能否滿足改變使用功能后的安全使用要求。