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一、鑒定項目概況

鑒定類型：房屋改造可行性鑒定

委托單位：湘陰縣民政局

房屋名稱：湘陰縣社會福利院

房屋地址：湖南省湘陰縣芙蓉北路民政園

鑒定日期：2018-05-24

二、鑒定目的

委托方擬根據(jù)其提供的改造方案對該房屋部分部分墻體進行改造。為了解現(xiàn)時房屋結構現(xiàn)狀能否滿足改造的要求，受委托方的委托，房屋改造鑒定機構廣東保順檢測鑒定有限公司對該房屋結構現(xiàn)狀進行可靠性鑒定。

三、鑒定內容

1、對該房屋結構類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調查。

2、對該房屋現(xiàn)有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3、對該房屋部分豎向構件傾斜率進行測量，分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率超限現(xiàn)象。

4、對該房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5、采用鋼筋探測儀對該房屋的門、窗過梁或圈梁進行檢測，查明該房屋是否設置門、窗過梁及圈梁。

6、按相關檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數(shù)量的承重墻體構件采用回彈法進行磚砌塊抗壓強度檢測。

7、按相關檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數(shù)量的承重墻體構件采用貫入法進行砌筑砂漿抗壓強度檢測。

8、按相關檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數(shù)量的混凝土梁、板、柱構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

9、采用鋼筋探測儀對該房屋的部分鋼筋混凝土梁、板、柱進行檢測，查明該房屋部分鋼筋混凝土梁、板、柱的配筋信息。

10、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果，并依據(jù)國家相關規(guī)范對該房屋承重墻體進行受壓承載力驗算、局部受壓承載力驗算及高厚比驗算。

11、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果，并依據(jù)國家相關規(guī)范對該房屋混凝土梁、板、柱進行承載力驗算。

12、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果及委托方提供的改造方案，依據(jù)國家相關規(guī)范對該房屋結構承載力進行驗算分析，并判定該房屋結構承載力性能是否滿足改造后安全使用要求。