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一、房屋概況

橫峰縣大眾茶業廠房（以下簡稱“該房屋”）位于江西省上饒市橫峰縣；該房屋朝向大致為坐南朝北，主體為一幢三層的框架結構建筑，以鋼筋混凝土柱、梁及板等構件共同承重，以墻體圍護及間隔，建筑面積約為：1200m2。

外墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；內墻飾面為混合砂漿抹灰掃白及木板裝飾；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白及木板裝飾；室內地面為鋪設木地板；門為木門、防盜門；窗為鋁合金窗；屋面為上人屋面。據悉該房屋始建于2020年，現作為廠房用途使用。房屋外觀及內景現狀如照片所示：

                   房屋外觀現狀                              房屋內景現狀

二、鑒定目的及鑒定內容

（一）鑒定目的

為了解該房屋現時的危險及破損狀況，受委托方的委托，我公司派員對該房屋進行房屋危險性鑒定。

（二）鑒定內容

1、現場調查房屋現時上部結構狀態（結構類型、層數、朝向等）情況。

2、現場了解房屋原始設計資料及使用歷史（用途變更、改擴建、加固修繕、災害損傷、超載）情況。

3、現場抽測房屋垂直度，分析房屋是否出現傾斜異常現象。

4、現場對房屋的上部結構進行檢查，并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行拍照及記錄。

5、根據《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）和現場檢查（測）結果，對房屋的危險性等級做出評定，并提出合理的處理建議。

三、鑒定依據及儀器設備

（一）鑒定依據

1、《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）；

2、《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）；

3、《城市危險房屋管理規定》（建設部129號令）；

4、其他相關技術標準。

（二）儀器設備

1、線錘、鋼卷尺（5m）、裂縫寬度比對卡；

2、CASIO數碼相機。