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一、房屋概況

原商務(wù)局辦公大樓（以下簡稱“該房屋”）位于江西省宜春市萬載縣兩路巷兩路巷路；該房屋朝向大致為坐東朝西，主體為一幢三層的磚混結(jié)構(gòu)建筑，以磚墻、鋼筋混凝土梁、板等構(gòu)件共同承重，以磚墻圍護及間隔，建筑面積約為：1188.54㎡。

該房屋外墻飾面為水刷石、清水墻；內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白、吊頂；室內(nèi)地面為地板磚；門為合金門，窗為合金窗；屋面為上人屋面。據(jù)悉該房屋始建于上世紀九十年代，現(xiàn)作為閑置用途。

二、鑒定目的及鑒定內(nèi)容

（一）鑒定目的

為了解該房屋現(xiàn)時的損壞情況，受委托人的委托，我司派員于對該房屋進行危險性鑒定。

（二）鑒定內(nèi)容

1、現(xiàn)場調(diào)查房屋現(xiàn)時上部結(jié)構(gòu)狀態(tài)（結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、朝向等）情況。

2、現(xiàn)場了解房屋原始設(shè)計資料及使用歷史（用途變更、改擴建、加固修繕、災(zāi)害損傷、超載）情況。

3、現(xiàn)場抽測房屋垂直度，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜異常現(xiàn)象。

4、現(xiàn)場對房屋的上部結(jié)構(gòu)進行檢查，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行拍照及記錄。

5、根據(jù)《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）和現(xiàn)場檢查（測）結(jié)果，對房屋的危險性等級做出評定，并提出合理的處理建議。

三、鑒定依據(jù)及儀器設(shè)備

（一）鑒定依據(jù)

1、《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）；

2、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

3、《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部129號令）；

4、 其他相關(guān)技術(shù)標準。

（二）儀器設(shè)備

1、鋼直尺、線錘、鋼卷尺（5m）、裂縫寬度對比卡；

2、CASIO數(shù)碼相機。