實驗綜合樓（以下簡稱“該房屋”）位于湖南省湘西土家族苗族自治州吉首市榮昌路7號。該房屋朝向大致為坐西朝東。該房屋主體現為五層混合結構，以磚墻、鋼筋混凝土柱、梁及預制板等構件共同承重，以磚墻圍護及間隔。

該房屋外墻為混合砂漿抹灰掃白、水泥砂漿抹灰找平；內墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白；室內樓地面為地板磚；門為木門、卷閘門；窗為木窗、鋁合金窗；屋面為上人屋面；該房屋一層現作為商鋪用途使用、二至四層現作為教學樓用途使用，據悉該房屋建筑年代為1991年，房屋現狀如下照片所示：

二、鑒定的目的、內容、主要依據及檢測儀器

（一）鑒定目的和內容

為了解該房屋現時的安全狀況，分析該房屋現狀能否滿足安全使用的要求，受委托人的委托，我公司對該房屋現狀進行可靠性鑒定及抗震鑒定，本次鑒定的主要內容為：

1. 對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2. 對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸等情況進行現場測量。

3. 對該房屋部分轉角位置豎向構件垂直度進行測量，查明房屋是否出現傾斜現象。

4. 對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5. 按照國家現行相關檢測標準的要求及現場檢測條件，對該房屋抽取一定數量的鋼筋混凝土柱、梁構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

6. 按照國家現行相關檢測標準的要求及現場檢測條件，對該房屋抽取一定數量的的鋼筋混凝土柱、梁構件的配筋進行檢測。

7. 按照國家相關檢測標準的要求及現場實際條件，抽取一定數量的承重墻體采用貫入法對砌體砌筑砂漿進行抗壓強度檢測。

8. 按照國家現行相關檢測標準的要求及現場條件，抽取該房屋一定數量的承重墻體構件采用回彈法進行磚砌塊抗壓強度檢測。

9. 根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋現狀結構承載力進行驗算分析。

10. 根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋現狀是否滿足安全性及使用性要求。

11. 根據現場檢查情況及抗震驗算結果，依照《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009），對該建筑物抗震構造措施進行評定。

（二）鑒定的主要依據

1. 《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）

2. 《工程結構通用規范》（GB 55001-2021）

3. 《砌體結構設計規范》（GB 50003-2011）

4. 《砌體工程現場檢測技術標準規范》（GB/T 50315-2011）

5. 《建筑結構荷載規范》（GB 50009-2012）

6. 《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）

7. 《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2019）

8. 《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》（JGJ/T 136-2017）

9. 《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2019）

10. 《混凝土中鋼筋檢測技術標準》（JGJ/T 152-2019）

11. 《混凝土結構現場檢測技術標準》（GB/T 50784-2013）

12. 《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T 23-2011）

13. 《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009）

14. 《既有建筑鑒定與加固通用規范》（GB 55021-2021）

15.  其他相關檢測技術標準

（三）主要檢測儀器設備

1. 鋼直尺（（0-600）mm）、鋼卷尺（5m）；

2. 鋼筋位置探測儀、游標卡尺（（0～150）mm；0.02mm）；

3. 混凝土回彈儀、LR-TH10-數字式碳化深度測量儀

4. 貫入式砂漿強度強度檢測儀、測磚回彈儀；