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一、房屋概況

汨羅市職業中專學校附屬青江學校宿舍樓（以下簡稱“該房屋”）位于湖南省汨羅市川山坪鎮，朝向大致為坐東朝西，為四層混合結構建筑，以混凝土柱、梁、板及承重磚墻等構件共同承重，以磚墻圍護及間隔。該房屋一層層高約為3.6m，二、三層層高約為3.2m，四層層高約為3.8m。

該房屋外墻飾面為瓷磚及水泥砂漿抹灰掃白；內墻飾面為水泥砂漿抹灰掃白；天花飾面為水泥砂漿抹灰掃白；室內地面為瓷磚；門為鋁合金門及木門，窗為鋁合金窗；屋面形式為不上人屋面。據悉該房屋建于2009年，作為宿舍、辦公用途使用

二、鑒定的目的、內容、主要依據及檢測儀器

（一）鑒定目的和內容

為了解該房屋現時的安全狀況及抗震性能，分析該房屋現狀能否滿足安全使用的要求及抗震能力要求，受委托方的委托，我公司派員對該房屋現狀進行上部結構承載力及抗震鑒定，本次鑒定的主要內容為：

1.對該房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2.對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3.對該房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況進行外觀檢查及拍照記錄。

4.對該房屋部分豎向構件傾斜率進行測量，查明該房屋是否出現傾斜異常現象。

5.按照國家現行相關檢測標準的要求及現場檢測條件，抽取該房屋一定數量的鋼筋混凝土構件進行截面尺寸檢測。

6.按照國家現行相關檢測標準的要求及現場檢測條件，抽取該房屋一定數量的鋼筋混凝土構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7.按照國家現行相關檢測標準的要求及現場檢測條件，抽取該房屋一定數量的承重磚墻構件采用貫入法進行砌筑砂漿抗壓強度檢測。

8.按照國家現行相關檢測標準的要求及現場檢測條件，抽取該房屋一定數量的承重磚墻構件采用回彈法進行磚砌塊抗壓強度檢測。

9.按照國家現行相關檢測標準的要求及現場檢測條件，抽取該房屋一定數量的鋼筋混凝土構件的配筋進行檢測。

10.根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋現狀上部承重結構承載力進行驗算分析。

11.根據現場檢查情況，依照《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009），對該房屋物抗震宏觀控制及構造措施進行評定。

（二）鑒定的主要依據

1.《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）

2.《既有建筑鑒定與加固通用規范》（GB 55021-2021）

3.《工程結構通用規范》（GB 55001-2021）

4.《混凝土結構通用規范》（GB 55008-2021）

5.《砌體結構通用規范》（GB55007-2021）

6.《建筑結構荷載規范》（GB 50009-2012）

7.《砌體結構設計規范》（GB 50003—2011）

8.《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）

9.《建筑抗震設計規范》（GB 50011-2010）

10.《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）

11.《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2019）

12.《建筑工程抗震設防分類標準》（GB 50223-2008）

13.《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009）

14.《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T 50315-2011）

15.《混凝土結構現場檢測技術標準》（GB/T 50784-2013）

16. 《混凝土中鋼筋檢測技術標準》（JGJ/T 152-2019）

17.《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T 23-2011）

18.《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》（JGJ/T 136-2017）

19.其他相關檢測技術標準

（三）主要檢測儀器設備

1.線錘、鋼直尺（（0-200）mm）

2.鋼筋位置探測儀、鋼卷尺（5m）、游標卡尺（（0～150）mm；0.02mm）

3.混凝土回彈儀、混凝土碳化深度測量儀（數顯式）

4.測磚回彈儀、貫入式砂漿強度檢測儀

5.相機等其他相關的檢測儀器